Aantal louche bemiddelaars stijgt
Op de huurwoningmarkt in Nederland ontstaat een groep malafide bemiddelaars en makelaars. Deze ondernemers willen snel geld verdienen, vooral met het opstrijken van een courtage nu de koopwoningmarkt op zijn gat ligt. Dat bevestigen verschillende makelaarsorganisaties. Ook de politie zegt wel tegen dit soort louche makelaars aan te lopen.Om te voorkomen dat de louche bemiddelaars de koepels binnendringen, schoolt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) dit jaar haar leden bij over onder meer de betrouwbaarheid van identiteitspapieren. Aanleiding is de berichtgeving van het ANP over wiethandelaren die koopwoningen huren om er een wietkwekerij op te zetten.
Volgens Rob Jozee van woonfraude.nl zijn het vooral de niet-georganiseerde woonbemiddelaars die met voorbedachten rade te werk gaan. ‘Zij accepteren valse identiteitspapieren. Ook worden niet-bestaande loonstroken door huurders overlegd’, zegt Jozee. In twee jaar tijd heeft hij 25 zaken in onderzoek gehad van woningeigenaren die te goeder trouw hun koopwoning verhuurden, omdat ze niet konden worden verkocht of omdat de eigenaren tijdelijk naar het buitenland vertrokken. ‘Bij thuiskomst blijkt de woning dan te zijn verbouwd tot een hennepkwekerij of uitgewoond door een grote groep illegalen die er hebben gebivakkeerd’, zegt Jozee.
‘Wij kunnen wel identiteitspapieren checken’, zegt Ed van de Bijl van de beroepsorganisatie Vastgoed Pro, ‘maar het gaat niet alleen om data. Het gaat er ook om dat makelaar sinds 2001 geen beschermd beroep meer is.’ In 2001 waren er nog 3.500 makelaars, huurbemiddelaars en taxateurs, nu zijn dat er al 11.000. Daarbij komt dat het aantal verkochte woningen de afgelopen jaren zo is gedaald dat er voor makelaars op de koopmarkt niet veel meer is te halen. In 2001 werden 220.000 bestaande woningen verkocht. Dat daalde gestaag tot 110.000 woningen in 2011. ‘Toch gaat er veel geld om in de woningmarkt en dat trekt verkeerde mensen aan’, aldus Van de Bijl.
Ook VBO Makelaar heeft extra educatiebijeenkomsten voor zijn leden gepland. ‘Zo willen wij het kaf van het koren scheiden’, zegt directeur Hans van der Ploeg. Hij vindt dat er een in de wet verankerde certificering moet komen. ‘Dan kun je dit soort problemen pas goed aanpakken.’